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Appartement T4 de 80 m² à Istres — photo 1 sur 17
À vendre

Appartement T4 de 80 m² à Istres, à vendre

« SPACIEUX T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE »

Istres

Appartement · 80 m² · 4 pièces

Istres (13800)

Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés

2 113 € / m²

Réf. GNI560060

  • 80 m²habitables

  • 1salle de bain

  • 2eétage

Description

SPACIEUX T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE AU COEUR DU CENTRE ANCIEN Au coeur du centre historique, dans un environnement recherché alliant charme et authenticité, découvrez ce bel appartement de type 4 entièrement rénové, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien subtilement préservé et le confort apporté par une rénovation de qualité. L'appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse privative, rare en centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Un espace extérieur recherché qui prolonge naturellement les pièces de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier chargé d'histoire et de caractère. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Surface loi Carrez
80 m²

Pièces

Pièces
4
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Conditions

En ligne depuis le
10 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI560060

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 324 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 517 € et 3 405 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

2 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

169 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000001513

Surface (loi Carrez)

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Maison de Pierre

Istres

La Maison de Pierre

JEAN-THOMAS PELEGRI

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Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Istres

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 836 €/m²

La moitié des ventes
2 360 à 3 332 €/m²
Ventes
360 ventes (2024 : 178 · 2025 : 182)
Ce bien (honoraires inclus)
2 113 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 055 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 944 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

169 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 944 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

181 944 €

Coût des intérêts

71 305 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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