Teismann Immobilier
Agence partenaire · Sénas
1 / 8Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« SPACIEUX T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE »
Istres
Appartement · 80 m² · 4 pièces
Istres (13800)
2 113 € / m²
Réf. GNI560060
80 m²habitables
1salle de bain
2eétage
SPACIEUX T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE AU COEUR DU CENTRE ANCIEN Au coeur du centre historique, dans un environnement recherché alliant charme et authenticité, découvrez ce bel appartement de type 4 entièrement rénové, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien subtilement préservé et le confort apporté par une rénovation de qualité. L'appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse privative, rare en centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Un espace extérieur recherché qui prolonge naturellement les pièces de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier chargé d'histoire et de caractère. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102015000001513
Consommation : 324 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Istres
La Maison de Pierre
JEAN-THOMAS PELEGRI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 42 55 10 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 836 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Teismann Immobilier
Agence partenaire · Sénas
1 / 8Istres (13)
160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 11Istres (13)
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 11Istres (13)
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 14Istres (13)
129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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