Terrasse
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 5
Appartement T2 de 54 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
405 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 49 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina duplex P4 avec plan d'eau large »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 49,25 m² · 4 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente421 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 535 € de frais d’acquisition estimés
8 548 € / m²
Réf. GNI559347
49,25 m²habitables
3chambres
1erétage
- Terrasse
Description
Proche de la plage et des commerces, venez découvrir cette agréable marina traversante en angle en très bon état. Ce duplex vous séduira par ses beaux volumes, ses 3 terrasses et son plan d'eau large. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le plan d'eau ainsi que d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à deux agréables terrasses, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une superbe terrasse offrant une vue privilégiée sur le port. La marina dispose également d'un plan d'eau privatif de 3,40 m x 12. Copropriété de 216 lots. Charges annuelles : 750.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 49,25 m²
- Surface loi Carrez
- 49,25 m²
- Terrasses (3)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 juin 2026
- Mise à jour le
- 8 octobre 2026
- Référence
- GNI559347
Tous les équipements
- Terrasse
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 juin 2017 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
750 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
421 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
938 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
49,25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 548 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 625 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 452 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 535 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
421 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
452 535 €
Coût des intérêts
177 350 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 54 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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