Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 5
Appartement T2 de 54 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
405 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 54 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina Duplex avec Garage et Appontement large »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 54 m² · 4 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 257 € de frais d’acquisition estimés
8 981 € / m²
Réf. GNI714
54 m²habitables
3chambres
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Port-Camargue, venez découvrir cette superbe marina en duplex, idéalement situé à proximité de la plage et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse. Vous y trouverez également une chambre cabine pouvant accueillir des lits superposés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'une place d'eau de 3,45 m x 12 m et d'un garage.
Un cadre de vie idéal entre mer, confort et praticité.
Copropriété de 216 lots - dont 121 lots habitation.
Charges annuelles : 836.00 euros.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse. Vous y trouverez également une chambre cabine pouvant accueillir des lits superposés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'une place d'eau de 3,45 m x 12 m et d'un garage.
Un cadre de vie idéal entre mer, confort et praticité.
Copropriété de 216 lots - dont 121 lots habitation.
Charges annuelles : 836.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 54 m²
- Surface loi Carrez
- 54 m²
- Séjour
- 27,68 m²
- Terrasse
- 2 m²
- Surface totale
- 57,42 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI714
Énergie et climat
Consommation : 195 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 mars 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
67
Montant moyen annuel des charges
836 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
485 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
998 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
54 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 981 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 023 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 521 257 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
36 257 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
485 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
36 257 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
521 257 €
Coût des intérêts
204 282 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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