Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
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Appartement T3 de 57 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 57 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 39 m² avec piscine et terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina avec garage »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 39 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés
10 769 € / m²
Réf. GNI566208
39 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette marina en rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'un garage privatif. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une belle terrasse ainsi qu'un appontement de 3 x 8 mètres, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Un bien idéal pour profiter de Port Camargue et de son environnement privilégié, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer !. Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 500.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 39 m²
- Surface loi Carrez
- 39 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566208
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 mai 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
189
Montant moyen annuel des charges
500 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
420 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
835 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
39 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 10 769 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 618 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
31 461 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
420 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
31 461 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
451 461 €
Coût des intérêts
176 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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