Ascenseur
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 11
Appartement T5 de 159 m² avec garage à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 159 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 128 m² à Lyon 2e, à vendre
« LYON 2e Quai de Saône »
Lyon 2e
Appartement · 128 m² · 4 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente760 000 €Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 737 865 €)+ environ 54 911 € de frais d’acquisition estimés
5 938 € / m²
Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026
Réf. GNI553488
128 m²habitables
- Vue collines
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
LYON 2e Quai de Saône LOCAL PROFESSIONNEL de 128 m² dans immeuble haussmannien de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 5 BUREAUX dont 4 spacieux avec sanitaires, espace cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. PRESTATIONS : cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Equipement fibre et RJ 45. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière Frisquet & alimentation eau chaude. Equipement Menuiseries double vitrage anti-bruit. Petite copropriété. Faibles charges. Accès PMR. DPE A. Situation exceptionnelle à proximité des commerces, gares, transports, restaurants, ets scolaires & universités, gare Perrache, accès A6/A7, toutes commodités etc... Prix 785 700 euros + 3 % honoraires charge acquéreur. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 128 m²
- Surface loi Carrez
- 128 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Nord-Ouest
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage en partie
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 avril 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI553488
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Consommation : 0 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
40
Montant moyen annuel des charges
1 560 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
760 000 €
Prix hors honoraires
737 865 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 135 € TTC, soit 3 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026239
Surface (loi Carrez)
128 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Lyon 5e
Françoise PIALAT
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 41 10 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 765 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 726 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 814 911 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
54 911 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
760 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
54 911 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
814 911 €
Coût des intérêts
319 366 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 5 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
585 700 €
Honoraires à la charge du vendeur
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