Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9
Appartement T4 de 118 m² à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 118 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
535 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 200 m² à Lyon 5e, à vendre
« APPARTEMENT DE PRESTIGE ST JUST »
Lyon 5e
Appartement · 200 m² · 5 pièces
Lyon 5e (69005)
Prix de vente700 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 52 118 € de frais d’acquisition estimés
3 500 € / m²
Réf. GNI569174
200 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
- Cheminée
Description
Lyon 5eme, Rue des Farges-Saint Just, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover développant 192 m2 carrez, aux volumes exceptionnels. il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexe, une grande cave et un grenier. Le charme opère grâce à ses éléments anciens préservés : parquets, cheminées, belles hauteurs et boiseries confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et intemporel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il offre également une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. La copropriété est en très bon état général (facade et partie commune), en revanche, l'appartement nécessite une rénovation complète. Les commerces, les bus et les écoles sont au pied de l'immeuble. DPE E; Véronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface loi Carrez
- 200 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1700
- Exposition
- Sud-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569174
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 279 kWh/m²/an
Émissions : 61 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
17
Montant moyen annuel des charges
1 440 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
700 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 608 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000038500
Surface (loi Carrez)
200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
6ème Sens Immobilier
Francheville
6ème Sens Immobilier
Véronique CORNUT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 23 04 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 500 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 362 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 752 118 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
52 118 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
700 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
52 118 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
752 118 €
Coût des intérêts
294 757 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 ch.chambres
728 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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