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Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Lyon 4e — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Lyon 4e, à vendre

« T4 avec vue dégagée - Lyon Plage »

Lyon 4e

Appartement · 95 m² · 4 pièces

Lyon 4e (69004)

Prix de vente565 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 42 158 € de frais d’acquisition estimés

5 947 € / m²

Réf. GNI573211

  • 95 m²habitables

  • 2chambres

  • 4eétage

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

SOUS COMPROMIS AVEC NOTRE AGENCE
Lyon Plage - QUAI GILLET

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une de qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Au sein de la mythique copropriété Lyon Plage,
Découvrez cet appartement de 95m2 au 4ème étage qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre climatisée, avec salle à manger et cuisine (possibilité u.s) donnant sur une terrasse de 24m2 avec vue dégagée. Un couloir avec rangements dessert une salle d'eau, deux belles chambres dont une avec accès à la terrasse, w.c séparés, cellier/buanderie. Aucun travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien garage fermé en sous-sol.
Parking collectif dans la copropriété.

Contactez Marvin MIRO Directeur Transaction Instant Immobilier 06.10.52.52.95
Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.

Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1896.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Surface loi Carrez
95 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1984

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
19 octobre 2026
Référence
GNI573211

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

165

Montant moyen annuel des charges

1 896 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

565 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 007 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045273

Surface (loi Carrez)

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Instant Immobilier

Lyon 6e

Instant Immobilier

MARVIN MIRO

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04 87 91 49 91

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Localisation

Lyon 4e (69004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
5 947 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 521 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 607 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 158 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

565 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

607 158 €

Coût des intérêts

237 947 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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