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Appartement T4 de 107 m² à Lyon 5e — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 107 m² à Lyon 5e, à vendre

« Appartement Lyon 4 pièces Point du Jour Garage Point du Jour »

Lyon 5e

Appartement · 107,28 m² · 4 pièces

Lyon 5e (69005)

Prix de vente485 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 257 € de frais d’acquisition estimés

4 521 € / m²

Réf. GNI553827

  • 107,28 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

Description

Un lieu de vie hors du temps, au charme discret et à l'âme préservée.
Lyon 5 arrondissement, au 48 rue Joliot-Curie, cet appartement singulier prend place dans un ancien relais de poste du XIX siècle, aujourd'hui transformé en une copropriété confidentielle de 6 lots.

Situé au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée agréable et pleine de charme, avec de nombreux rangements. Elle dessert une première chambre ainsi que des WC indépendants.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à une terrasse / jardin d'hiver, idéale au quotidien.

Le salon de 29 m² offre un bel espace de vie parfait pour recevoir, avec des moulures et boiseries qui dissimulent des placards, la salle de bain et la chambre parentale

À l'étage, une troisième chambre prend place dans la tour, offrant un espace un peu à part, et une vue sur les monts du lyonnais.

L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un garage double et d'un parking sécurisé.

Situé à 10 minutes à pied de la place du Point du Jour, avec le bus C21 à proximité immédiate.
Contact : Léna Besrechel: 06 85 37 17 43


Copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 920.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
107,28 m²
Surface loi Carrez
107,28 m²
Séjour
29,79 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Conditions

En ligne depuis le
25 avril 2026
Mise à jour le
20 juillet 2026
Référence
GNI553827

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 325 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 69 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 040 € et 4 120 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 mars 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

23

Montant moyen annuel des charges

920 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

485 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Rhone Patrimoine Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 224 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000028632

Surface (loi Carrez)

107,28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rhone Patrimoine Immobilier

Lyon 5e

Rhone Patrimoine Immobilier
Léna BESRECHEL

Léna BESRECHEL

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Localisation

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
4 521 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 023 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 521 257 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 257 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

485 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 257 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

521 257 €

Coût des intérêts

204 282 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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