Appartement T3 de 56 m² avec terrasse et garage à Lyon 5e, à vendre

Idéal premier achat ou investissement La régie BCP, régie Familiale depuis 1950 en Syndic, Gestion et Transaction, vous propose à la vente un appartement à rénover de 57 m² avec une cave au sein d'une copropriété à proximité immédiate de l'hôpital Garraud. Le secteur est calme et familial. L'appartement traversant est au rez-de-chaussée surélevé sur 5 niveaux. L'appartement se compose actuellement d'un salon de 16m² ouvert sur une petite avancée orientée ouest, d'une cuisine indépendante de 8m² , de deux chambres d'environ 10m² avec des placards intégrés, des toilettes indépendants et une salle de bain avec baignoire. Un dégagement de 4 m2 dessert l'ensemble des espaces et une loggia de 2m2 est accessible depuis la cuisine. L'ensemble est à rénover. La copropriété date de 1961. Les diagnostics de l'immeuble viennent d'être réalisés et l'appartement est classé E. La cave située juste sous l'appartement est isolée. Le chauffage est collectif au gaz. Consommation d'eau froide avec compteur individuel. Le stationnement autour de la copropriété est aussi libre et gratuit. Copropriété proche de supermarché et vie de quartier: boulangerie, pharmacie, écoles ... Bus C20 (Bellecour) et ligne 45 ( Croix rousse) à proximité Prix du bien avec cave 140 000 . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5% soit un prix de commercialisation de 150 000 Un garage box est également disponible en supplément. (Taxe foncière 75 pour le garage) Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété : 40 Charges de copropriété avec garage, chauffage et eau froide 125 euros / mois. Taxe foncière 2023 637 Pour découvrir ce bien sur les hauteurs de Lyon 5ème Contact direct Angéline FARAVEL 06 88 36 84 92 Agent Commercial enregistrée au RSAC. 808 228 209 Agence BCP transactions CPI 6901 2018 000 027 881Lyon Saint Etienne Roanne (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 72.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.