Cave
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 13
Appartement T4 de 118 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 118 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 118 m² à Lyon 5e, à vendre
« T4 familial de 117m² Carrez -Vieux Lyon »
Lyon 5e
Appartement · 117,8 m² · 4 pièces
Lyon 5e (69005)
Prix de vente535 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 39 945 € de frais d’acquisition estimés
4 542 € / m²
Réf. GNI574120
117,8 m²habitables
3chambres
1salle de bain
3eétage
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
Description
Découvrez ce superbe T4 familial de 117m² Carrez, au 3ème étage, situé à proximité du Vieux Lyon dans le quartier Saint Georges. Niché dans une rue calme, il offre tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses boiseries, ses cheminées et une atmosphère chaleureuse et cosy. Lumineux, traversant Est/Ouest avec une grande pièce de vie de 45 m² et son cellier, il se compose également d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et de deux toilettes séparées dont un doté d'un espace buanderie.
Les plus :
-2 lots réunis en un seul lot d'habitation (2 portes palières .)
- Belle rénovation, très bien isolé, huisseries récentes et DPE : D.
- Deux greniers et deux caves.
- Proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom.
- Un grand local à vélo dans la copropriété.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de caractère cherchant un bel espace de vie au coeur d'un quartier emblématique.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1388.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.
Les plus :
-2 lots réunis en un seul lot d'habitation (2 portes palières .)
- Belle rénovation, très bien isolé, huisseries récentes et DPE : D.
- Deux greniers et deux caves.
- Proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles de renom.
- Un grand local à vélo dans la copropriété.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens de caractère cherchant un bel espace de vie au coeur d'un quartier emblématique.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1388.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 117,8 m²
- Surface loi Carrez
- 117,8 m²
- Séjour
- 45 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI574120
Tous les équipements
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 226 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 590 € et 2 210 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
13 juin 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
535 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 005 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
117,8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Céline COMBE
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Habitat de Caractere
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 542 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 334 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 574 945 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
39 945 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
535 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
39 945 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
574 945 €
Coût des intérêts
225 323 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 427 885 €)
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