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Appartement T4 de 78 m² à Martigues — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 78 m² à Martigues, à vendre

« Appartement Martigues 4 pièce(s) »

Martigues

Appartement · 78 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente215 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 338 € de frais d’acquisition estimés

2 756 € / m²

Prix en baisse depuis le 17 mars 2026

Réf. GNI488779

  • 78 m²habitables

  • 2chambres

Description

En exclusivité, l'agence immobilière MYKASA propose à la vente, un superbe appartement T5 transformé en T3. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé à la résidence Clos Bagatelle à Martigues Ferrières. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout donnant sur le jardin de la copropriété, sans vis à vis. Également, vous disposerez de 2 jolies chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une entrée dégagée avec placard de rangement et d'une belle pièce faisant office de cellier et buanderie. Une cave en sous-sol est attachée à l'appartement. Vous apprécierez la résidence sécurisée avec un joli parc arboré, avec stationnement libre, à proximité immédiate du centre ville, de l'école primaire, du collège, des axes autoroutiers, des jardins de la Rhodes et de la piscine Avatica. Un véritable coup de coeur. Pour toute demande, contacter Laurence au 07.55.74.31.52 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78 m²
Surface loi Carrez
78 m²
Surface totale
80 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
impasse jules étienne massenet

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI488779

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 870 € et 1 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

25 août 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 224 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

215 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

825 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface (loi Carrez)

78 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

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Laurence ZIRONI

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
2 756 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 342 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 231 338 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 338 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

215 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 338 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

231 338 €

Coût des intérêts

90 662 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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