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Appartement T4 de 79 m² avec jardin à Martigues — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T4 de 79 m² avec jardin à Martigues, à vendre

« APPARTEMENT DE TYPE 4 EN REZ-DE-JARDIN »

Martigues

Appartement · 78,81 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente185 500 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 162 € de frais d’acquisition estimés

2 354 € / m²

Prix en baisse depuis le 28 avril 2026

Réf. GNI543391

  • 78,81 m²habitables

  • 3chambres

  • Interphone
  • Climatisation
  • Jardin privatif

Description

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cet appartement de type 4 à Martigues, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, séparée par une verrière contemporaine qui structure l'espace tout en conservant la clarté. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré, d'un WC indépendant et de nombreux rangements optimisant parfaitement les volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable rez-de-jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer un cadre de vie paisible. Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'un espace extérieur privatif. Stationement facile. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez votre agence locale pour plus d'information et/ou une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,81 m²
Surface loi Carrez
78,81 m²
Surface totale
76,1 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1970
Exposition
Sud
Environnement
Ville

Conditions

En ligne depuis le
18 juin 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI543391

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 décembre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

185 500 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 208 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface (loi Carrez)

78,81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
LUDIVINE TIERCELIN

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 726 €/m²

La moitié des ventes
2 252 à 3 452 €/m²
Ventes
559 ventes (2024 : 260 · 2025 : 299)
Ce bien (honoraires inclus)
2 354 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 158 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 199 662 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 162 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

185 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 162 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

199 662 €

Coût des intérêts

78 248 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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