Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 9DPE non renseigné
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse à Montauban
Montauban (82)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
154 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 70 m² à Montauban, à vendre
« Appartement »
Montauban
Appartement · 70 m² · 4 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente159 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
2 271 € / m²
Réf. GNI561632
70 m²habitables
2chambres
1salle de bain
Description
PROCHE CENTRE VILLE - ACCÈS INDÉPENDANT - VOLUMES. Situé dans le quartier Villenouvelle, tout proche de l'hôpital et des commerces, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T3 bis disposant d'un accès indépendant sans passer par les parties communes. Il est composé d'une petite entrée avec possibilité de rangements sous l'escalier, au premier étage d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC indépendant, et au second de 2 chambres mansardées avec velux, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz et de double vitrage. Les plus : comme une maison de ville, accès indépendant, possibilité de se garer dans la rue ou parking sous terrain. Charges de copropriété : 70/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Vue
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561632
Énergie et climat
Consommation : 223 kWh/m²/an
Émissions : 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 100 € et 1 530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 décembre 2022
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI82012022000000010
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Montauban
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Charline PETIT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 25 00 11
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 976 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 672 à 2 272 €/m²
- Ventes
- 755 ventes (2024 : 339 · 2025 : 416)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 271 €/m²
- Prix médian au m² : −0,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82)
GGroupement
1 / 9Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 14
Appartement de 8 m² à Montauban
Montauban (82)
- 8 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 10
Appartement T2 de 68 m² à Montauban
Montauban (82)
- 68 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 10
Appartement T3 de 90 m² à Montauban
Montauban (82)
- 90 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires inclus : 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 130 004 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.