Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 14
Appartement de 8 m² à Montauban
Montauban (82)
- 8 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 90 m² à Montauban, à vendre
« Montauban hypercentre, rue piétonne »
Montauban
Appartement · 90 m² · 3 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente139 000 €Honoraires inclus : 6,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 130 004 €)+ environ 10 067 € de frais d’acquisition estimés
1 544 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026
Réf. GNI509129
90 m²habitables
2chambres
2salles de bain
2eétage
Description
Montauban hypercentre, rue piétonne. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de caractère, cet appartement ancien de 87 m2 allie charme et fonctionnalité. Ce T3 traversant se compose d'un vaste salon lumineux au cachet préservé, avec cheminées anciennes, sols en tomettes et belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et élégant. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative. L'ensemble offre un cadre de vie rare en plein coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Bien entretenu et doté d'un ascenseur, cet immeuble combine authenticité et confort moderne dans un environnement calme et recherché. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Surface loi Carrez
- 90 m²
- Séjour
- 30 m²
- Surface totale
- 87 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI509129
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 105 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
12
Montant moyen annuel des charges
1 339 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 000 €
Prix hors honoraires
130 004 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 996 € TTC, soit 6,92 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
51199110100011
Surface (loi Carrez)
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Coulon Immobilier
Montauban
Christelle COULON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 20 88 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Coulon Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 976 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 672 à 2 272 €/m²
- Ventes
- 755 ventes (2024 : 339 · 2025 : 416)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 444 €/m²
- Prix médian au m² : −0,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 149 067 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 067 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
139 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 067 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
149 067 €
Coût des intérêts
58 420 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82)
GGroupement
1 / 14Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
1 / 10
Appartement T2 de 68 m² à Montauban
Montauban (82)
- 68 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 5Appartement T2 de 64 m² à Montauban
Montauban (82)
- 64 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
135 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Agence Coulon Immobilier
Agence partenaire · Montauban
1 / 6Appartement T2 de 66 m² à Montauban
Montauban (82)
- 66 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
129 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.