Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 12
Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
243 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 75 m² à Montpellier, à vendre
« 🏡 À VENDRE – Appartement T4 aux portes du centre-ville de Montpellier »
Montpellier
Appartement · 75 m² · 4 pièces
Montpellier (34000)
Prix de vente249 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 913 € de frais d’acquisition estimés
3 332 € / m²
Réf. GNI570368
75 m²habitables
3chambres
1salle de bain
- Interphone
Description
Secteur Clémenceau / Renouvier – à deux pas de la nouvelle ligne 5 du tramway Situé aux portes du centre-ville de Montpellier, dans le secteur Clémenceau / Renouvier, venez découvrir cet appartement de type 4, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la nouvelle ligne 5 du tramway et de toutes les commodités. L’appartement comprenant : un hall d’entrée, un séjour, trois chambres avec placards , une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et un WC séparé. À ce bien s’ajoute également une très grande cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Cet appartement présente de nombreux atouts, notamment sa belle configuration avec trois chambres, son emplacement et sa proximité avec les transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, mais représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. 👉 Un bien à découvrir sans tarder ! O
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface loi Carrez
- 75 m²
- Séjour
- 15,94 m²
- Surface totale
- 67,18 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 septembre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI570368
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'accueil
- 1,9 m²
- Salle de séjour
- 15,94 m²
- Cuisine
- 7,78 m²
- Chambre 1
- 9,26 m²
- Chambre 2
- 9,17 m²
- Chambre 3
- 10,49 m²
- Salle de bain
- 3,67 m²
- Placard 1
- 0,96 m²
- Placard 2
- 0,5 m²
- WC
- 1,25 m²
- Couloir
- 6,26 m²
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 163 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 130 € et 1 580 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2634E2463361E
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
249 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 427 €
SIRET de l’agence
45229990200067
Surface (loi Carrez)
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Conseil Finance
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immo Conseil Finance
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 352 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 713 à 3 974 €/m²
- Ventes
- 6 885 ventes (2024 : 3 193 · 2025 : 3 692)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 332 €/m²
- Prix médian au m² : +2,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 559 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 913 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
249 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 913 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 813 €
Coût des intérêts
105 349 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans l’Hérault (34)
GGroupement
1 / 12Canopee Immobilier
Agence partenaire · Montpellier
1 / 6
Appartement T3 de 59 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
193 000 €
Honoraires inclus : 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 184 002 €)
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 12Appartement T5 de 89 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 89 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
255 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 13DPE non renseigné
Appartement T4 de 87 m² à Montpellier
Montpellier (34)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.