Savoir Faire Immobilier
Agence partenaire · Poulx
1 / 10
Appartement T4 de 110 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 90 m² à Nîmes, à vendre
« Ecusson, agréable P4 avec vue sur cour intérieure »
Nîmes
Appartement · 90 m² · 4 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés
2 878 € / m²
Réf. GNI568600
90 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2eétage
- Cave
Description
Au coeur de l'écusson de Nimes, rue du grand couvent à proximité des Halles, situé au 2 eme étage d'une petite copropriété, découvrez ce joli P4 de 90 m2 qui allie à la perfection du charme et une atmosphère chaleureuse et cocooning.
Dès l'entrée, la belle pièce de vie vous séduira par ses volumes et ses ouvertures sur une cour arborée.
Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain double vasque et un wc indépendant, une cave est associée à ce bien.
Les charges mensuelles sont de 95 comprenant les charges de la copropriété et avance sur eau. Pas de procédures. Nombre de lots 14.
Les dépenses annuelles d'énergie sont de comprises entre 2000 et 3000 DPE classé E et GES E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont la charge du vendeur
JEKO IMMOBILIER- Corinne Gutierrez Agent commerciale, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 445 006 968
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Corinne Gutierrez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445006968
Dès l'entrée, la belle pièce de vie vous séduira par ses volumes et ses ouvertures sur une cour arborée.
Côté nuit, le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain double vasque et un wc indépendant, une cave est associée à ce bien.
Les charges mensuelles sont de 95 comprenant les charges de la copropriété et avance sur eau. Pas de procédures. Nombre de lots 14.
Les dépenses annuelles d'énergie sont de comprises entre 2000 et 3000 DPE classé E et GES E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont la charge du vendeur
JEKO IMMOBILIER- Corinne Gutierrez Agent commerciale, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 445 006 968
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Corinne Gutierrez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445006968
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
- Surface loi Carrez
- 90 m²
- Séjour
- 28 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568600
Énergie et climat
Consommation : 268 kWh/m²/an
Émissions : 56 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 230 € et 3 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 août 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
259 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022023000000030
Surface (loi Carrez)
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jeko Immobilier
Nîmes
Jason MOREAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 99 26 16 16
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 878 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 616 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 584 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
259 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 584 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
278 584 €
Coût des intérêts
109 178 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 8 pièces
- 4 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus : 3,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 290 010 €)
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