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Appartement T8 de 198 m² à Nîmes — photo 1 sur 14
À vendre

Appartement T8 de 198 m² à Nîmes, à vendre

« NIMES CENTRE VILLE CARREE D'ART/MAISON CARREE Bel appartement ancien de 8 pièces à rénover entièrement. Caves et Greniers. »

Nîmes

Appartement · 197,5 m² · 8 pièces

Nîmes (30000)

Prix de vente299 000 €Honoraires inclus : 3,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 290 010 €)+ environ 21 872 € de frais d’acquisition estimés

1 514 € / m²

Prix en baisse depuis le 26 juin 2026

Réf. GNI533381

  • 197,5 m²habitables

  • 4chambres

  • 2eétage

  • Cave
  • Interphone

Description

NIMES CENTRE VILLE Dans un immeuble de caractère avec de magnifiques parties communes, bel appartement ancien de 8 pièces de 197,5 m² à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle a manger, de 4 chambres, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Grenier avec verrière ancienne accessible par l'appartement d'environ 50m² à aménager. 2 caves en sous-sol. Enormément de potentiel! A deux pas de la Maison Carrée patrimoine mondial de l'Unesco. CONTACTER SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48

(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
197,5 m²
Surface loi Carrez
197,5 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI533381

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 253 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 430 € et 4 680 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

9 avril 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

28

Montant moyen annuel des charges

1 727 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Prix hors honoraires

290 010 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 990 € TTC, soit 3,1 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 275 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 029 856

Surface (loi Carrez)

197,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Grand Nîmes

Nîmes

Agence Grand Nîmes

Sandra CREAC'H

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04 66 36 61 61

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Nîmes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 097 €/m²

La moitié des ventes
1 587 à 2 601 €/m²
Ventes
2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
Ce bien (hors honoraires)
1 468 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 861 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 872 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 872 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 872 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 872 €

Coût des intérêts

125 751 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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