Stelart - Artemis Immobilier
Agence partenaire · Courthézon
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Appartement T2 de 38 m² à Courthézon
Courthézon (84)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
84 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 64 m² à Orange, à vendre
« Appartement Orange 4 pièce(s) 63.56 m2 »
Orange
Appartement · 63,56 m² · 4 pièces
Orange (84100)
Prix de vente94 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 411 € de frais d’acquisition estimés
1 479 € / m²
Réf. GNI570898
63,56 m²habitables
3chambres
3eétage
Description
ORANGE T4! 3 CHAMBRES VENDU LOUÉ! INVESTISSEMENT LOCATIF!
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
À vendre, appartement T4 avec 3 chambres, situé dans le secteur de La Comtadine à Orange, vendu avec locataire en place depuis 2012.
-Un investissement locatif déjà en place, avec une situation locative stable. Le locataire, présent dans le logement depuis plusieurs années, est sérieux, régulier dans ses paiements et souhaite rester dans l'appartement.
-Une location déjà sécurisée avec un Loyer : 666 / mois charges comprises.
-L'intérêt ? Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de remise en location à organiser : le bien est vendu avec sa location en cours.
Ce T4 représente donc une solution intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Copropriété de 573 lots - dont 241 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 70.00 euros.
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
À vendre, appartement T4 avec 3 chambres, situé dans le secteur de La Comtadine à Orange, vendu avec locataire en place depuis 2012.
-Un investissement locatif déjà en place, avec une situation locative stable. Le locataire, présent dans le logement depuis plusieurs années, est sérieux, régulier dans ses paiements et souhaite rester dans l'appartement.
-Une location déjà sécurisée avec un Loyer : 666 / mois charges comprises.
-L'intérêt ? Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de remise en location à organiser : le bien est vendu avec sa location en cours.
Ce T4 représente donc une solution intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Copropriété de 573 lots - dont 241 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 70.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,56 m²
- Surface loi Carrez
- 63,56 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI570898
Énergie et climat
Consommation : 210 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
94 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
846 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8401 2018 000 030 796
Surface (loi Carrez)
63,56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sainte Anne Immobilier
Vedène
Benoit COUPARD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 32 40 01 07
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Orange
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 804 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 346 à 2 304 €/m²
- Ventes
- 282 ventes (2024 : 132 · 2025 : 150)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 479 €/m²
- Prix médian au m² : +0,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
588 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 101 411 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 411 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
94 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 411 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
101 411 €
Coût des intérêts
39 743 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2 de 42 m² avec garage à Orange
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- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 85 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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