Appartement T4 de 86 m² à Pechbonnieu — photo 1 sur 8

Appartement T4 de 86 m² à Pechbonnieu, à vendre

« Appartement »

Pechbonnieu

Appartement · 86 m² · 4 pièces

Pechbonnieu (31140)

Prix de vente129 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 993 € de frais d’acquisition estimés

1 500 € / m²

Réf. GNI564711

86 m²habitables
1salle de bain
287 m²de terrain
1erétage
2stationnements

Place de stationnement
Balcon

Description

APPARTEMENT T3 86 m² PECHBONNIEU. En EXCLUSIVITÉ. Belle opportunité à Pechbonnieu : cet appartement de 86 m² est situé au niveau 1 d'une maison comprenant un appartement identique au rez-de-chaussée (copropriété sans charges en cours de constitution, comprenant 2 lots). Actuellement composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé, l'espace nécessite la création d'une cuisine. Une terrasse privative de 28 m² et un jardin en rez-de-chaussée complètent ce bien. Travaux à prévoir : remise au goût du jour, création de l'escalier extérieur, mise en indépendance de l'électricité, de l'eau et du chauffage. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 86 m²
Surface loi Carrez: 86 m²
Terrain: 287 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 4
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1970
Exposition: Sud-Ouest
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 7 octobre 2026
Référence: GNI564711

Tous les équipements

Place de stationnement
Balcon

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe G

Consommation : 360 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe G

Émissions : 113 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 980 € et 5 384 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 août 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Fioul

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

129 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface (loi Carrez)

86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

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CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Pechbonnieu (31140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Pechbonnieu

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 542 €/m²

La moitié des ventes: 2 327 à 2 791 €/m²
Ventes: 344 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 1 500 €/m²

Calcul sur Pechbonnieu et 12 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Pechbonnieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

806 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 138 993 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 993 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

129 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 993 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

138 993 €

Coût des intérêts

54 472 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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