Martigues Immobilier
Agence partenaire · Martigues
1 / 7
Appartement T2 de 39 m² avec garage à Port-de-Bouc
Port-de-Bouc (13)
- 39 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
166 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 81 m² avec terrasse à Port-de-Bouc, à vendre
« Spacieux T4 de 81 m² avec balcon, parking privatif et cave »
Port-de-Bouc
Appartement · 81 m² · 4 pièces
Port-de-Bouc (13110)
Prix de vente153 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 764 € de frais d’acquisition estimés
1 889 € / m²
Réf. GNI574389
81 m²habitables
3chambres
3eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Un appartement spacieux, fonctionnel et équipé pour votre confort au quotidien.
Au 3é étage d'un immeuble situé quartier des Comtes à Port-de-Bouc, ce logement T4 de 81 m² propose un agencement intérieur bien pensé et de beaux volumes.
Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un balcon. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres spacieuses. L'ensemble est complété par une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
Un vrai confort équipements :
L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des trois chambres, garantissant une température idéale en toute saison.
Les annexes :
Une place de parking privative nominative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave sécurisée en sous-sol.
Les infrastructures (écoles, bus, gare) et les commerces de proximité sont accessibles à pied.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace intérieur avec de beaux volumes, ou pour un investisseur visant une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
Copropriété de 123 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Au 3é étage d'un immeuble situé quartier des Comtes à Port-de-Bouc, ce logement T4 de 81 m² propose un agencement intérieur bien pensé et de beaux volumes.
Le séjour lumineux s'ouvre directement sur un balcon. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres spacieuses. L'ensemble est complété par une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés.
Un vrai confort équipements :
L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des trois chambres, garantissant une température idéale en toute saison.
Les annexes :
Une place de parking privative nominative au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave sécurisée en sous-sol.
Les infrastructures (écoles, bus, gare) et les commerces de proximité sont accessibles à pied.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace intérieur avec de beaux volumes, ou pour un investisseur visant une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
Copropriété de 123 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81 m²
- Surface loi Carrez
- 81 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI574389
Énergie et climat
Consommation : 78 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 536 € et 724 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 février 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
153 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 464 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Bastien ARFI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Port-de-Bouc (13110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Port-de-Bouc
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 908 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 636 à 2 558 €/m²
- Ventes
- 116 ventes (2024 : 59 · 2025 : 57)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 889 €/m²
- Prix médian au m² : +2,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Port-de-Bouc
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
956 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 164 764 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 764 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
153 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 764 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
164 764 €
Coût des intérêts
64 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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- 72 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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