Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Garage
Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 18
Appartement T4 de 81 m² avec terrasse à Port-de-Bouc
Port-de-Bouc (13)
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
153 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 39 m² avec garage à Port-de-Bouc, à vendre
« APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING »
Port-de-Bouc
Appartement · 38,6 m² · 2 pièces
Port-de-Bouc (13110)
Prix de vente166 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 723 € de frais d’acquisition estimés
4 301 € / m²
Prix en baisse depuis le 7 septembre 2026
Réf. GNI481707
38,6 m²habitables
1chambre
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
- Meublé
Description
L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente à Port-de-Bouc, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bel appartement de type 2 situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2023. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est incluse à l'entrée de l'immeuble. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,6 m²
- Surface loi Carrez
- 38,6 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Exposition
- Nord
- Environnement
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI481707
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
- Meublé
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Consommation : 71 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 janvier 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
166 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000030
Surface (loi Carrez)
38,6 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Martigues Immobilier
Martigues
LUDIVINE TIERCELIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 06 12 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Martigues Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Port-de-Bouc (13110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Port-de-Bouc
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 908 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 636 à 2 558 €/m²
- Ventes
- 116 ventes (2024 : 59 · 2025 : 57)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 301 €/m²
- Prix médian au m² : +2,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Port-de-Bouc
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 037 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 178 723 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 723 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
166 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 723 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
178 723 €
Coût des intérêts
70 042 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
144 450 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 72 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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