Martigues Immobilier
Agence partenaire · Martigues
1 / 6
Appartement T3 de 69 m² à Port-de-Bouc
Port-de-Bouc (13)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
160 500 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T4 de 84 m² à Port-de-Bouc, à vendre
« Appartement 4 pièce(s) 84 m2 »
Port-de-Bouc
Appartement · 84 m² · 4 pièces
Port-de-Bouc (13110)
Prix de vente167 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 797 € de frais d’acquisition estimés
1 988 € / m²
Prix en baisse depuis le 27 mai 2026
Réf. GNI502501
84 m²habitables
3chambres
1erétage
Description
L'agence immobilière Mykasa propose à la vente un très joli appartement de 85m² à Port-de-Bouc, centre ville.
Vous serez séduit par un très bel espace jour de 47m² ouvrant sur un balcon de 10m² exposé au sud, sans vis à vis et au calme. Vous disposerez d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, aménagée très fonctionnelle avec une petite loggia, d'une salle à manger et d'un salon.
Pour la nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangement, dont une de plus de 14m².
Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
Pour toute demande, contacter Laurence au 07.55.74.31.52{[
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2796.00 euros.
Vous serez séduit par un très bel espace jour de 47m² ouvrant sur un balcon de 10m² exposé au sud, sans vis à vis et au calme. Vous disposerez d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, aménagée très fonctionnelle avec une petite loggia, d'une salle à manger et d'un salon.
Pour la nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangement, dont une de plus de 14m².
Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien.
Pour toute demande, contacter Laurence au 07.55.74.31.52{[
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2796.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI502501
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 330 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.
Date du diagnostic
3 novembre 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 796 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
167 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 362 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface (loi Carrez)
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Laurence ZIRONI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Mykasa
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Port-de-Bouc (13110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Port-de-Bouc
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 908 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 636 à 2 558 €/m²
- Ventes
- 116 ventes (2024 : 59 · 2025 : 57)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 988 €/m²
- Prix médian au m² : +2,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Port-de-Bouc
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 043 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 179 797 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 797 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
167 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 797 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
179 797 €
Coût des intérêts
70 463 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 75 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
139 100 €
Honoraires inclus : 7,58 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 129 299 €)
Mykasa
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- 57 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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