Immo Valley
Agence partenaire · Megève
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Appartement T4 de 90 m² à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly (74)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
540 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 516 746 €)
Appartement T4 de 90 m² à Praz-sur-Arly, à vendre
« Appartement familial avec balcon plein Sud à Praz-sur-Arly »
Praz-sur-Arly
Appartement · 89,9 m² · 4 pièces
Praz-sur-Arly (74120)
Prix de vente540 000 €Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 516 746 €)+ environ 38 599 € de frais d’acquisition estimés
6 007 € / m²
Réf. GNI574363
89,9 m²habitables
3chambres
1erétage
- Vue montagne
Description
À Praz-sur-Arly, découvrez ce quatre pièces d’environ 90 m², offrant une organisation fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. L’entrée, équipée de placards, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur avec un balcon exposé plein Sud, apportant luminosité et confort à la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d’accueillir facilement une famille ou des proches, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement est complété par des annexes appréciables : Une cave privative Une place de stationnement en sous-sol Un bien aux volumes confortables, bénéficiant d’une distribution pratique, de trois chambres et d’un balcon exposé plein Sud.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 89,9 m²
- Surface loi Carrez
- 89,9 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1981
- Exposition
- Sud
- Vue
- Montagne
- Vitrage
- Double vitrage
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI574363
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 171 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 230 € et 1 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 janvier 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2574E0196709T
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 650 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
540 000 €
Prix hors honoraires
516 746 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
23 254 € TTC, soit 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 020 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI74012015000000773
Surface (loi Carrez)
89,9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immo Valley Praz sur Arly
Demi-Quartier
Immo Valley Praz sur Arly
Mélissa OUVRIER BUFFET
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Appeler l’agence
04 50 21 20 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Praz-sur-Arly (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Praz-sur-Arly
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 316 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 696 à 6 084 €/m²
- Ventes
- 126 ventes (2024 : 63 · 2025 : 63)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 748 €/m²
- Prix médian au m² : −2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Praz-sur-Arly
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 356 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 578 599 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
38 599 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
540 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
38 599 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
578 599 €
Coût des intérêts
226 755 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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GGroupement
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Appartement T4 de 90 m² à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly (74)
- 90 m²
- 4 pièces
577 500 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
Immo Valley Praz sur Arly
Agence partenaire · Demi-Quartier
1 / 9Appartement T4 de 88 m² à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly (74)
- 88 m²
- 4 pièces
577 500 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
Immo Valley Praz sur Arly
Agence partenaire · Demi-Quartier
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Appartement T4 de 95 m² à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly (74)
- 95 m²
- 4 pièces
595 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 569 378 €)
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