Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 6
Appartement T3 de 59 m² à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 83 m² avec terrasse à Saint-Genis-Laval, à vendre
« Appartement St Genis Laval 4 pièce(s) 83 m2 »
Saint-Genis-Laval
Appartement · 83 m² · 4 pièces
Saint-Genis-Laval (69230)
Prix de vente261 000 €Honoraires inclus : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 248 998 €)+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
3 145 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI550240
83 m²habitables
3chambres
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
SAINT GENIS LAVAL- Hypercentre- Exclusivité- Au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, ce T4 de 83m² Carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro B à 12 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air.
Les + : appartement lumineux, résidence prisée, fort potentiel de valorisation après travaux, surface 83 m², 4 pièces, 3 chambres, 4e étage, DPE D. A visiter impérativement. Contactez C. Ponsoda Investim. 06.80.42.49.17.
Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro B à 12 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air.
Les + : appartement lumineux, résidence prisée, fort potentiel de valorisation après travaux, surface 83 m², 4 pièces, 3 chambres, 4e étage, DPE D. A visiter impérativement. Contactez C. Ponsoda Investim. 06.80.42.49.17.
Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83 m²
- Surface loi Carrez
- 83 m²
- Séjour
- 25 m²
- Terrasse
- 5,54 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 avril 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI550240
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 201 kWh/m²/an
Émissions : 44 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 530 € et 2 130 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
268
Montant moyen annuel des charges
1 700 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
261 000 €
Prix hors honoraires
248 998 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 002 € TTC, soit 4,82 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 163 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000010512
Surface (loi Carrez)
83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Invest'Im
Oullins
Invest'Im
CHRISTEL PONSODA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 50 87 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 429 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 840 à 4 084 €/m²
- Ventes
- 248 ventes (2024 : 99 · 2025 : 149)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 000 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 623 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 279 846 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
261 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
279 846 €
Coût des intérêts
109 673 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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