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Appartement T3 de 66 m² avec jardin et terrasse à Pierre-Benite — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 66 m² avec jardin et terrasse à Pierre-Benite, à vendre

« Appartement Oullins Pierre Benite 3 pièce(s) 65 m2 »

Pierre-Benite

Appartement · 66 m² · 3 pièces

Pierre-Benite (69310)

Prix de vente239 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 108 € de frais d’acquisition estimés

3 621 € / m²

Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026

Réf. GNI567118

  • 66 m²habitables

  • 2chambres

  • 100 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Jardin privatif

Description

Votre agence Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous présente ce très joli appartement de 66m2 au sein d'une copropriété récente et sécurisée, avec stationnement privatif et jardin d'environ 70m2, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...) et dans secteur calme et prisé de Pierre Bénite. La pièce de vie est lumineuse et accède directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangements. Salle de bains avec baignoire, WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et nous retrouvons tout le confort d'un appartement de construction récente : volets roulants électriques, garage, DPE performant... Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Prix de vente : 259 000€ (honoraires agence à charge vendeur compris) Vidéo disponible sur notre site Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval. Pour tout renseignement complémentaire contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
66 m²
Surface loi Carrez
66 m²
Terrain
100 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2014

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI567118

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

239 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

883 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface (loi Carrez)

66 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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Localisation

Pierre-Benite (69310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Oullins-Pierre-Bénite

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 066 €/m²

La moitié des ventes
2 593 à 3 808 €/m²
Ventes
595 ventes (2024 : 247 · 2025 : 348)
Ce bien (honoraires inclus)
3 621 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 491 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 257 108 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 108 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

239 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 108 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

257 108 €

Coût des intérêts

100 762 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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