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Appartement T3 de 59 m² à Saint-Genis-Laval — photo 1 sur 6
À vendreNouveau

Appartement T3 de 59 m² à Saint-Genis-Laval, à vendre

« Appartement 3 pièces stationnement »

Saint-Genis-Laval

Appartement · 59 m² · 3 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

3 373 € / m²

Réf. GNI575485

  • 59 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 5eétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Ascenseur

Description

L'agence Conseil Or a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 59 m², situé au sein d'une résidence verdoyante, fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine bénéficie également d'une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing, offrant des espaces de rangement appréciables. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et environnement verdoyant, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Contacter nous rapidement pour visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
59 m²
Surface loi Carrez
59 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
5e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575485

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 135 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 28 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

424

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 040 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface (loi Carrez)

59 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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Localisation

Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Genis-Laval

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 429 €/m²

La moitié des ventes
2 840 à 4 084 €/m²
Ventes
248 ventes (2024 : 99 · 2025 : 149)
Ce bien (honoraires inclus)
3 373 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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