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Appartement de 81 m² à Saint-Gilles — photo 1 sur 23
À vendre

Appartement de 81 m² à Saint-Gilles, à vendre

« Domaine d’exception en Camargue – Appartements & Maisons à la ve »

Saint-Gilles

Appartement · 81 m² · 4 pièces

Saint-Gilles (30800)

Prix de vente247 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 699 € de frais d’acquisition estimés

3 049 € / m²

Réf. GNI554414

  • 81 m²habitables

  • 4chambres

  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Domaine d’exception en Camargue – Appartements & Maisons à la vente Situé au cœur de la Camargue, sur la commune de Vauvert, entre Les Saintes-Maries-de-la-Mer et Le Grau-du-Roi, découvrez ce magnifique mas de caractère, aujourd’hui proposé à la vente en lots. Ce domaine unique, niché dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie rare entre étangs, ruisseaux et paysages typiques camarguais. 🏡 Une opportunité rare : plusieurs biens disponibles Le mas est divisé en plusieurs lots, permettant une grande diversité de projets : Appartements des studios, des T2 / T3 de 30 à 80 m² Maisons individuelles Villas spacieuses jusqu’à plus de 150 m² Des appartements accessibles aux PMR 👉 26 lots disponibles, avec des surfaces et prix variés 👉 Possibilité d’acquérir un ou plusieurs biens selon votre projet ✨ Un cadre de vie exceptionnel Domaine arboré avec grande parcelle de terrain Environnement calme et sans nuisance Proximité des ruisseaux et espaces naturels Idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux 🐎 Accès rapide aux plages et aux villages emblématiques de la Camargue 💼 Un investissement à fort potentiel Ce domaine se prête parfaitement à différents projets : Investissement locatif (saisonnier ou annuel) Résidence secondaire Projet touristique ou chambres d’hôtes Constitution de patrimoine immobilier diversifié 📍 Localisation stratégique À seulement quelques minutes des plages et des sites touristiques majeurs de la région, tout en profitant d’un environnement paisible et authentique. 📞 Contactez-nous Plusieurs lots sont disponibles – contactez-nous pour recevoir la liste complète des biens, surfaces et prix, et trouver celui qui correspond à votre projet. Tél: Email : atef.rais@

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81 m²
Surface loi Carrez
81 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
4
Salles d’eau
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
État
Bon état
Vitrage
Double vitrage

Conditions

En ligne depuis le
1 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554414

Tous les équipements

  • Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 256 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 410 € et 610 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 avril 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

247 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface (loi Carrez)

81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

Atef RAIS

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Gilles (30800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Gilles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

1 759 €/m²

La moitié des ventes
1 514 à 2 072 €/m²
Ventes
67 ventes (2024 : 33 · 2025 : 34)
Ce bien (honoraires inclus)
3 049 €/m²
  • Prix médian au m² : −9,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Gilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 541 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 265 699 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 699 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

247 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 699 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

265 699 €

Coût des intérêts

104 128 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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