Aller au contenu principal
Appartement T3 de 92 m² avec terrasse au Grau-du-Roi — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 92 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre

« Centre-ville Grau-du-roi appartement duplex rénové »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 92 m² · 3 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente299 000 €Honoraires inclus : 2,75 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 290 998 €)+ environ 21 944 € de frais d’acquisition estimés

3 250 € / m²

Prix en baisse depuis le 25 août 2026

Réf. GNI62

  • 92 m²habitables

  • 2chambres

  • 1erétage

  • Terrasse

Description

Au Grau-du-roi, secteur centre-ville proche de la plage et des commerces, au 1er et dernier étage venez découvrir ce superbe appartement traversant en duplex de 92m² au sol (69.70m² carrez) entièrement rénové.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une jolie terrasse conviviale de 27.80m² à l'abri des regards ainsi qu'un WC séparé. Une jolie chambre avec salle d'eau privative et son balcon complète ce niveau.

A l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre très spacieuse avec sa salle d'eau privative et WC. L'étage est dotée d'une pièce en sous pente pouvant être aménagée ou avoir des rangements supplémentaires.

Idéal pour habiter à l'année ou pour des vacances à la mer. (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92 m²
Surface loi Carrez
92 m²
Séjour
36,1 m²
Terrasses (2)
31 m²
Surface totale
69,7 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
5 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI62

Tous les équipements

  • Terrasse

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 133 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

29 juillet 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

300 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Prix hors honoraires

290 998 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 002 € TTC, soit 2,75 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cote Grande Motte

Taxe foncière annuelle

900 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000027065

Surface (loi Carrez)

92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cote Grande Motte

La Grande-Motte

Cote Grande Motte

Justine ANGUILLA

Justine ANGUILLA

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 66 53 58 98

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Cote Grande MotteVoir les 63 biens de Cote Grande Motte

Contacter Cote Grande Motte

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (hors honoraires)
3 163 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 861 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 944 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 944 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 944 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 944 €

Coût des intérêts

125 779 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Gard (30)

Agence Cote Place

Agence partenaire · Gonfaron

Groupement
Appartement T3 de 68 m² avec terrasse au Grau-du-Roi1 / 10
DPE classe CGES classe B
À vendre

Appartement T3 de 68 m² avec terrasse au Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi (30)

  • 68 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

272 000 €

Honoraires inclus : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 259 989 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter