Appartement T4 de 126 m² à Saint-Raphaël — photo 1 sur 11

Appartement T4 de 126 m² à Saint-Raphaël, à vendre

« SAINT RAPHAEL- PROCHE CENTRE-VILLE- T4 de 126 m2 au calme »

Saint-Raphaël

Appartement · 126 m² · 4 pièces

Saint-Raphaël (83700)

Prix de vente650 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 429 € de frais d’acquisition estimés

5 159 € / m²

Réf. GNI572552

126 m²habitables
3chambres
2eétage

Ascenseur

Description

Superbe appartement, vaste et lumineux dans résidence récente et bien entretenue. Ce bien situé au calme et à proximité à pieds du centre-ville et des commodités se compose d'un grand séjour donnant sur grande terrasse, de 3 chambres (une suite parentale avec dressing, SdE+WC et sa terrasse et 2 autres chambres avec SdB). Un WC invité, un coin buanderie. Entièrement climatisé, une cuisine très bien équipée, aménagement des placards, bibliothèque, meuble TV sur mesure? Un grand garage 2 voitures et une place de parking. Bien exceptionnel à visiter rapidement.

pas de procédure en cours
Classe énergie B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr
Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2691.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 126 m²
Surface loi Carrez: 126 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2009
Exposition: Sud-Ouest

Conditions

En ligne depuis le: 14 octobre 2026
Mise à jour le: 17 octobre 2026
Référence: GNI572552

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe B

Consommation : 80 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 910 € et 1 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 mai 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

273

Montant moyen annuel des charges

2 691 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

650 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Atrium Sud Conseil Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 83032015000000666

Surface (loi Carrez)

126 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Sud Conseil Immobilier

Saint-Raphaël

Atrium Sud Conseil Immobilier

Pierre HEINZELMEIER

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Localisation

Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 885 €/m²

La moitié des ventes: 3 951 à 5 813 €/m²
Ventes: 1 711 ventes (2024 : 805 · 2025 : 906)
Ce bien (honoraires inclus): 5 159 €/m²

Prix médian au m² : −3,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 051 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 698 429 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

48 429 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

650 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

48 429 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

698 429 €

Coût des intérêts

273 717 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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