Balcon
Jardin privatif
Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 14
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 85 m² avec jardin et terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Appt 3 ch en rez-de-jardin et garage proche commerces et bus »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 84,55 m² · 4 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente250 000 €Honoraires inclus : 4,32 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 239 647 €)+ environ 18 156 € de frais d’acquisition estimés
2 957 € / m²
Réf. GNI566082
84,55 m²habitables
3chambres
1salle de bain
- Balcon
- Terrasse
- Jardin privatif
Description
A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84,55 m²
- Surface loi Carrez
- 84,55 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrasse
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 2009
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 août 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566082
Tous les équipements
- Balcon
- Terrasse
- Jardin privatif
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 780 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Prix hors honoraires
239 647 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 353 € TTC, soit 4,32 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
84,55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Groupe Lancelot Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 834 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 555 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 156 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 156 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 156 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 156 €
Coût des intérêts
105 091 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 14Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T4 de 70 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 70 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 4Appartement T3 de 72 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
- 72 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
220 000 €
Honoraires inclus : 4,36 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 809 €)
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 6
Appartement T2 de 63 m² à La Mulatière
La Mulatière (69)
- 63 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.