Appartement T4 de 70 m² avec garage à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre

Au coeur d'une résidence arborée et familiale, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, NOVEA immobilier vous propose à la vente un joli T4 en dernier étage, à la vue saisissante.

ESPACE DE VIE
Une fois passée l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie orientée plein OUEST, au 8ème et dernier étage de la résidence. La cuisine attenante est très fonctionnelle et peut s'ouvrir sur le séjour. Ces 2 pièces ont un accès direct sur le balcon très ensoleillé sans aucun vis à vis.

ESPACE NUIT
Bénéficiez de 3 chambres allant de 9,6 à 13,30m², orientées à l'EST et bénéficiant d'une très jolie vue sur le jardin de la copropriété.
Une salle d'eau en très bon état avec espace buanderie et un WC séparé complètent cet espace.

PRESTATIONS
Double vitrage PVC intégral
Murs et plafonds refaits
Dernier étage
Une cave en sous-sol
Un garage est proposé en sus du prix à 22.000 euros.

QUARTIER
La place Saint Luc et ses commerces sont au pied de l'immeuble , 2 lignes de bus vous emmènent à Lyon. Ecoles, nounous, crèches et loisirs sont présents autour de chez vous.
Jeune famille, primo-accédant, investisseur, n'hésitez pas, venez le visiter!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Isabelle DELOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104018353
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402