Appartement T3 de 65 m² avec terrasse et garage à Lyon 5e, à vendre

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5? arrondissement, le Point du Jour, NOVEA Immobilier spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité.
Au sein d'une résidence de standing construite en 2005, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé en rez-de-jardin.

COIN JOUR
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de plus de 26 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein Ouest, elle vous offrira une belle luminosité et un ensoleillement toute l'après-midi
Dans le prolongement du séjour, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 80 m²,
Salon de jardin, espace repas et coin détente : cet extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours etce, tout au long de la journée.


COIN NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11 m², toutes deux en parquet massif et ouvertes sur le jardin. Elles bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement verdoyant particulièrement apaisant.
La chambre parentale dispose de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative. La seconde chambre offre également de grands placards.
Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

LES PLUS :

Résidence récente et de standing
Jardin privatif d'environ 70 m²
Appartement en bon état général
Garage privatif en sous-sol proposé en supplément
Commerces, écoles et transports à proximité

ENVIRONNEMENT:
À deux pas de la place Bénédicte Teyssier et du coeur du Point du Jour, vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied. Les lignes de bus situées à proximité permettent également de rejoindre rapidement Gorge de Loup et Perrache.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare, alliant confort, calme et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841887516
RCP LLOYD'S W3329517PNPI