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Appartement T4 de 113 m² avec garage à Sathonay-Camp — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 113 m² avec garage à Sathonay-Camp, à vendre

« Appartement 4 pièces - 113 m2 - Parc Arboré »

Sathonay-Camp

Appartement · 113 m² · 4 pièces

Sathonay-Camp (69580)

Prix de vente340 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 560 € de frais d’acquisition estimés

3 009 € / m²

Prix en baisse depuis le 9 octobre 2026

Réf. GNI567462

  • 113 m²habitables

  • 3chambres

  • 1erétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage

Description

Au 1er étage d'un bâtiment centenaire, cet appartement T4 de plus de 110 m² est situé en plein coeur de Sathonay-Camp, boulevard Castellane, à proximité immédiate de ses commerces, de ses écoles et à seulement 500 m de la gare.

Le bien offre un accès au parc arboré, de plus de 10 ares, de la copropriété. Une place de parking ainsi qu'un garage complètent le lot.

L'appartement, traversant, s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui dessert un vaste salon/séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, ainsi que des WC séparés.

La distribution intelligente, la luminosité et le calme du parc privatif font de ce bien l'appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cocon confortable à seulement quelques minutes en train ou en voiture du centre de Lyon.

Une cave saine et aménagée complète le bien.

Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1985.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
113 m²
Surface loi Carrez
113 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1930

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
4 septembre 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI567462

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 34 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 710 € et 2 320 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

5 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

340 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Habitat de Caractere

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000001774

Surface (loi Carrez)

113 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitat de Caractere

Lyon 5e

Habitat de Caractere

Simon BUISSON

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04 72 77 62 95

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Sathonay-Camp (69580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Sathonay-Camp

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 732 €/m²

La moitié des ventes
3 026 à 4 088 €/m²
Ventes
109 ventes (2024 : 49 · 2025 : 60)
Ce bien (honoraires inclus)
3 009 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sathonay-Camp

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 120 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 365 560 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 560 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

340 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 560 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

365 560 €

Coût des intérêts

143 264 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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