Terrasse
Ascenseur
Garage
Elite Properties
Agence partenaire · Mouans-Sartoux
1 / 4Non soumis au DPE
Appartement T4 de 83 m² avec terrasse à Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux (06)
- 83 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
579 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 83 m² avec terrasse et garage à Valbonne, à vendre
« Appartement lumineux et spacieux de 4 pièces Valbonne »
Valbonne
Appartement · 82,84 m² · 4 pièces
Valbonne (06560)
Prix de vente620 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 042 € de frais d’acquisition estimés
7 484 € / m²
Prix en baisse depuis le 30 juin 2026
Réf. GNI557568
82,84 m²habitables
3chambres
2eétage
1stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
- Garage
Description
Appartement lumineux et spacieux de 4 pièces Valbonne BAISSE DE PRIX: Idéalement situé au centre du très prisé village de Valbonne, ce bel appartement de 4 pièces (3 chambres, 2 salles de bains) allie confort moderne et charme provençal. Installé dans une résidence récente de 2018, il offre un grand séjour/cuisine US lumineux avec plafonds cathédrale, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Parfait pour une famille, des professionnels travaillant à Sophia Antipolis ou pour ceux qui souhaitent passer d’une villa à un bien plus facile à vivre. C’est aussi une excellente résidence secondaire, type 'pied-à-terre'. Vendu avec un garage en sous-sol, avec la possibilité d’acquérir un 2ème garage en supplément. Les atouts : • 3 chambres, 2 salles de bains • Séjour/cuisine US toute équipée et hauts plafonds • Excellent état • Très lumineux • Emplacement central dans le village • Résidence récente (2018, normes actuelles) • Garage en sous-sol inclus • Deuxième garage disponible à l’achat en sus Un bien rare dans un emplacement de premier choix — à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété de lots principales. Charges courantes annuelles 2 640euros. Prix : 637 500euros (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 82,84 m²
- Surface loi Carrez
- 82,84 m²
- Séjour
- 28,17 m²
- Terrasses (2)
- 13,87 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2018
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Style
- Contemporain
- Vue principale
- Dégagée
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI557568
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 10,36 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 28,17 m²
- Chambre principale
- 13,97 m²
- Chambre 1
- 10,69 m²
- Chambre 2
- 10,54 m²
- Salle d'eau
- 3,08 m²
- Salle d'eau / WC
- 4,47 m²
- WC
- 1,56 m²
- Terrasse
- 13,87 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 57 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
27 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 640 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
620 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 024 864
Surface (loi Carrez)
82,84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Hilary Larkin
Cannes
Hilary Larkin
Hilary LARKIN
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valbonne (06560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valbonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 481 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 665 à 5 333 €/m²
- Ventes
- 146 ventes (2024 : 69 · 2025 : 77)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 484 €/m²
- Prix médian au m² : +7,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valbonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 845 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 663 042 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
43 042 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
620 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
43 042 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
663 042 €
Coût des intérêts
259 849 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 620 000 €)
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