Ascenseur
Piscine
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 21
Appartement T4 de 104 m² avec terrasse et garage à Cannes
Cannes (06)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
578 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 64 m² avec piscine au Cannet, à vendre
« - Coup de Coeur - Magnifique appartement 3 pièces avec Piscine - Cannet Mairie »
Le Cannet
Appartement · 64,39 m² · 3 pièces
Mairie · Le Cannet (06110)
Prix de vente725 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 50 251 € de frais d’acquisition estimés
11 260 € / m²
Réf. GNI571690
64,39 m²habitables
2chambres
1erétage
- Vue verdure
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Piscine
Description
Dans un quartier résidentiel très recherché du Cannet, à proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces de 64m2, situé au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2018. Un cadre de vie privilégié, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant ! L'appartement se compose de deux belles chambres de 10m2 et 11m2, d'un séjour cuisine agréable et lumineux, et bénéficie d'une exposition Sud Ouest particulièrement appréciable. Son véritable atout : un superbe balcon de 16m2 offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une vue sur la piscine, entourée d'un parc arboré et soigneusement entretenu. L'Appartement est entièrement climatisé et possède un parking intérieur fermé avec portail électrique. La résidence est sécurisée avec digicode . Un bien rare qui réunit confort, modernité, calme et qualité de vie. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64,39 m²
- Surface loi Carrez
- 64,39 m²
- Balcon
- 15,73 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Avenue Dolce Farniente (37)
- Étage
- 1er étage sur 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2018
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Verdure
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Bon Standing
- Volets
- Pare-soleil
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 octobre 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI571690
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4,08 m²
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 31,81 m²
- Chambre 1
- 11,29 m²
- Chambre 2
- 10,17 m²
- Salle d'eau
- 4,79 m²
- WC
- 2,25 m²
- Balcon
- 15,73 m²
- Parking intérieur
- 12,25 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 41 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
30 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
1806N1000938M
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
725 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 123 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
64,39 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Localisation
Mairie · Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 11 260 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 496 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 775 251 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
50 251 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
725 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
50 251 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
775 251 €
Coût des intérêts
303 824 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
725 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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