Appartement T4 de 62 m² à Vallauris — photo 1 sur 26

Appartement T4 de 62 m² à Vallauris, à vendre

« GOLFE-JUAN CENTRE – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE – GARAGE – PLAGES À 180 M »

Vallauris

Appartement · 62 m² · 4 pièces

Vallauris (06220)

Prix de vente309 000 €Honoraires inclus : 3,63 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 298 185 €)+ environ 20 948 € de frais d’acquisition estimés

4 984 € / m²

Prix en baisse depuis le 19 octobre 2026

Réf. GNI567867

62 m²habitables
2chambres
1salle de bain
1erétage

Interphone
Climatisation
Ascenseur

Description

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, à seulement 180 mètres des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 62 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien. Anciennement configuré en 3 pièces, l’appartement a été repensé et optimisé en 4 pièces. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu’un espace nuit au calme côté Nord-Ouest. Vous profiterez également d’une salle de bains atypique avec baignoire balnéo et douche indépendante, ainsi que d’un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage et DPE classé C. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché où plages, port, commerces et gare SNCF sont accessibles à pied. Un appartement rénové, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 62 m²
Surface loi Carrez: 62 m²
Séjour: 16,03 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: avenue de belgique (19)
Étage: 1er étage sur 5
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1970
État: Bon état
Exposition: Sud-Est
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Standing: Standard
Volets: Roulants électriques
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 19 octobre 2026
Référence: GNI567867

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 5,51 m²
Chambre 1: 11,81 m²
Chambre 2: 10,75 m²
WC: 1,12 m²
Salle de bain: 4,27 m²
Cuisine ouverte: 5,44 m²
Salle de séjour: 16,03 m²
Bureau: 7,07 m²

Tous les équipements

Interphone
Climatisation
Ascenseur

Environnement

Écoles à proximité
Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 175 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 070 € et 1 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

23 janvier 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0209521Y

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Gaz
Eau chaude: Ballon électrique
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

3 120 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

309 000 €

Prix hors honoraires

298 185 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 815 € TTC, soit 3,63 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo Cagnes sur Mer

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

62 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Christopher ESPINOSA

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Localisation

Vallauris (06220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Vallauris

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 217 €/m²

La moitié des ventes: 3 295 à 5 154 €/m²
Ventes: 927 ventes (2024 : 451 · 2025 : 476)
Ce bien (hors honoraires): 4 809 €/m²

Prix médian au m² : +3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Vallauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 914 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 329 948 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 948 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

309 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 948 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

329 948 €

Coût des intérêts

129 308 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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