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Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Appartement Villeneuve Les Avignon 4 pièce(s) 87 m2 »

Villeneuve-lès-Avignon

Appartement · 87 m² · 4 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente275 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés

3 161 € / m²

Réf. GNI574410

  • 87 m²habitables

  • 3chambres

  • 2eétage

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation

Description

Au coeur du centre historique de Villeneuve les Avignon, découvrez ce bel appartement de 87 m² , situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1991.
Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'un balcon , parfait pour savourer les beaux jours.
Climatisé, le logement dispose également d'une cave privative.
Un bien idéal pour une résidence principale familiale, mais également intéressant pour un projet locatif, à l'année ou en saisonnier.
Son emplacement recherché permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les écoles et les transports.




Copropriété de 139 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1150.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Surface loi Carrez
87 m²
Terrasse
6 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage
Année de construction
1991

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
22 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI574410

Tous les équipements

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 860 € et 1 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

275 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 789 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 250 €/m²

La moitié des ventes
2 716 à 3 774 €/m²
Ventes
107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
Ce bien (honoraires inclus)
3 161 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 764 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

275 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 764 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

295 764 €

Coût des intérêts

115 911 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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