Aller au contenu principal
Appartement T3 de 86 m² à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 86 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Appartement Villeneuve Les Avignon 3 pièce(s) 86.21 m2 »

Villeneuve-lès-Avignon

Appartement · 86,21 m² · 3 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente248 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 772 € de frais d’acquisition estimés

2 877 € / m²

Réf. GNI363417

  • 86,21 m²habitables

  • 2chambres

  • 40 m²de terrain

  • 1erétage

  • Climatisation

Description

Appartements avec terrasse situé à l'étage d'une maison, Lumineuse et sans vis-à-vis !
Découvrez ce bel appartement offrant une tranquillité absolue et une belle luminosité. Idéale pour un couple ou une petite famille !

Caractéristiques :

Surface habitable : 86 m²
2 chambres spacieuses et sans vis-à-vis
Grande pièce de vie ouverte avec accès direct sur une vaste terrasse
Cuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûts
Salle d'eau avec wc indépendant
Extérieur : Profitez d'une terrasse agréable et bien exposée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Avantage supplémentaire : Possibilité d'acquérir une place de parking juste devant la maison pour un confort optimal !

Localisation : Située dans un quartier calme et bien desservi, proche des commodités et des transports, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86,21 m²
Surface loi Carrez
86,21 m²
Terrain
40 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
rue de la laune (7)
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI363417

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 810 € et 1 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 avril 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

248 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 431 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

86,21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 90 25 78 30

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Bonfils Agence du Centre - AvignonVoir les 170 biens de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Contacter Bonfils Agence du Centre - Avignon

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 250 €/m²

La moitié des ventes
2 716 à 3 774 €/m²
Ventes
107 ventes (2024 : 51 · 2025 : 56)
Ce bien (honoraires inclus)
2 877 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 547 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 266 772 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 772 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

248 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 772 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

266 772 €

Coût des intérêts

104 549 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans le Gard (30)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.

Estimer mon bien
AppelerContacter