Place de stationnement
Balcon
Cave
Ascenseur
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 9
Appartement T3 de 65 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 65 m² à Villeurbanne, à vendre
« VILLEURBANNE »
Villeurbanne
Appartement · 65 m² · 4 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
3 062 € / m²
Réf. GNI561600
65 m²habitables
2chambres
5eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
VILLEURBANNE Début route de Genas APPARTEMENT T4 de 65 m² carrez en étage élevé 5e/8 + balcon, Cave, local vélos dans immeuble traversant Nord/Sud, Ascenseur, Chauffage individuel gaz. Gros potentiel avec possibilité ouverture entre séjour/salon/cuisine (proposition home staging virtuel) et bénéficier d'un bel espace de 36 m² avec accès sur balcon plein Sud. 2 chambres avec placards de rangements, de 11,64 m² et 11,36 m², exposées Nord avec vue sur cour intérieure de la résidence, salle d'eau + toilettes séparées. Menuiseries double vitrage récentes. Parking privatif en location (+40 euros) au pied de la résidence. Cave de 4,65 m². Tram au pied de l'immeuble et toutes commodités. DPE D. A rénover. Prix 199 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface loi Carrez
- 65 m²
- Séjour
- 26,5 m²
- Balcon
- 6,54 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage sur 8
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1957
- État
- A rénover
- Exposition
- Nord
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juillet 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI561600
Surfaces pièce par pièce
- Cave
- 4,65 m²
- Hall d'entrée
- 5,65 m² · Niveau 5
- Salle de séjour
- 13,25 m² · Niveau 5
- Salon
- 13,25 m² · Niveau 5
- Cuisine
- 7,41 m² · Niveau 5
- Chambre 1
- 11,64 m² · Niveau 5
- Chambre 2
- 11,36 m² · Niveau 5
- WC
- 1,18 m² · Niveau 5
- Salle d'eau
- 3,93 m² · Niveau 5
- Balcon
- 6,54 m² · Niveau 5
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 223 kWh/m²/an
Émissions : 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 370 € et 1 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
24 avril 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1136593Z
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
850 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026239
Surface (loi Carrez)
65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Lyon 5e
Françoise PIALAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 41 10 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 062 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 1 ch.chambre
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