Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 9
Appartement T3 de 65 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Lyon 3e, à vendre
« Cours Docteur Long T2 avec Balcon Sud Est Aucun travaux à prévoir »
Lyon 3e
Appartement · 46,78 m² · 2 pièces
Lyon 3e (69003)
Prix de vente235 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 813 € de frais d’acquisition estimés
5 024 € / m²
Réf. GNI575068
46,78 m²habitables
1chambre
1salle de bain
3eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Un balcon couvert exposé sud-est, de grandes ouvertures , découvrez ce T2 d'environ 47 m², situé au 3? étage de la résidence les Villas Monchal
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon couvert de 4,74 m², d'une chambre parquetée avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Rangements intégrés, menuiseries à isolation renforcée, volets électriques, chauffage individuel électrique, visiophone. Copropriété saine, aucun travaux à prévoir.
Prix : 325 000 honoraires d'agence inclus.
Appartement vendu sans garage ni cave.
Taxe foncière : environ 900 /an.
Charges de copropriété : environ 800 /an.
DPE : C ? 149 kWhEP/m²/an.
GES : A ? 5 kg CO?/m²/an.
Contacter Jérôme PERET au 06 69 03 69 70 ou par mail : j.peret@regie-bcp.fr
Copropriété de 85 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 687.00 euros.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon couvert de 4,74 m², d'une chambre parquetée avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Rangements intégrés, menuiseries à isolation renforcée, volets électriques, chauffage individuel électrique, visiophone. Copropriété saine, aucun travaux à prévoir.
Prix : 325 000 honoraires d'agence inclus.
Appartement vendu sans garage ni cave.
Taxe foncière : environ 900 /an.
Charges de copropriété : environ 800 /an.
DPE : C ? 149 kWhEP/m²/an.
GES : A ? 5 kg CO?/m²/an.
Contacter Jérôme PERET au 06 69 03 69 70 ou par mail : j.peret@regie-bcp.fr
Copropriété de 85 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 687.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,78 m²
- Surface loi Carrez
- 46,78 m²
- Terrasse
- 4,74 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2009
- Vue
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575068
Énergie et climat
Consommation : 149 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 050 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
900 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000027813
Surface (loi Carrez)
46,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Oullins
Jérôme PERET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 51 92 92
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 024 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 466 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 252 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 813 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
235 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 813 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
252 813 €
Coût des intérêts
99 078 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 2 ch.chambres
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