Terrasse
Ascenseur
Garage
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 9
Appartement T2 de 51 m² avec garage à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 38 m² avec terrasse et garage à Villeurbanne, à vendre
« Appartement 2 pièces »
Villeurbanne
Appartement · 38 m² · 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente189 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés
4 974 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 juin 2026
Réf. GNI549570
38 m²habitables
1chambre
5eétage
1stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Appartement 2 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T2 de 38 m² au 5ème étage d'un immeuble de 2019.
Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une grande terrasse de 10 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette.
Un garage est proposé en plus à 20 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Grande terrasse partagée de 150 m² à l'étage.
Local vélo.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles: 1 544 euros (eau chaude, chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
T2 de 38 m² au 5ème étage d'un immeuble de 2019.
Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², une grande terrasse de 10 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec toilette.
Un garage est proposé en plus à 20 000 euros.
Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.
DPE: C GES: C
Grande terrasse partagée de 150 m² à l'étage.
Local vélo.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles: 1 544 euros (eau chaude, chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charges vendeurs.
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38 m²
- Surface loi Carrez
- 38 m²
- Séjour
- 21,04 m²
- Terrasse
- 10,14 m²
- Surface totale
- 37,35 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2019
- Exposition
- Nord
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 mars 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI549570
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 21,04 m²
- Terrasse
- 10,14 m²
- Chambre
- 11,13 m²
- Salle d'eau
- 5,18 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 81 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 mars 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1017463B
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 536 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
189 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
600 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novolia Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 974 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 180 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 420 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
189 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 420 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
203 420 €
Coût des intérêts
79 721 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 9Atrium Conseil Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 4
Appartement T2 de 52 m² avec garage à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 52 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 13
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 9
Appartement T3 de 65 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.