5ème ELEMENT IMMOBILIER
Agence partenaire · Lyon 3e
1 / 15
Appartement T4 de 87 m² avec garage à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T4 de 96 m² à Villeurbanne, à vendre
« T4 STANDING PROCHE PLACE WILSON »
Villeurbanne
Appartement · 96 m² · 4 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente299 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
3 115 € / m²
Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026
Réf. GNI570735
96 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
Description
T4 STANDING PROCHE PLACE WILSON - A 3 minutes à pied de la PLACE WILSON-CHARPENNES et de son marché, au calme dans la résidence de standing "Les Feuillantines", sécurisée et close avec rénovation énergétique (DPE B) de 2024, jardin intérieur, bel appartement spacieux et lumineux traversant EST OUEST, comprenant un hall d'entrée avec placards desservant un séjour double de 31m2 avec balcon et la possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine dînatoire de plus de 13m2 côté jardin sans vis-à-vis, Wc et salle de bain séparés et deux belles chambres de 14m2 et 12.50m2. L'appartement est en bon état mais daté. A vous de le mettre à votre goût selon vos désirs. L'appartement se situe au quatrième étage avec ascenseur, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave en sous-sol et un parking privatif en sous-sol sécurisé. Possibilité d'acquérir un second parking privatif en extérieur à l'intérieur de la résidence pour 7.500 €. Le prix de vente est de 330.000 € frais d'agence inclus de 16.500 € à charge ACQUEREUR. Nombre de lots principaux (appartements) dans la résidence : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € (chauffage, eau chaude et froide compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix du bien net vendeur est de 300 200,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 316 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 96 m²
- Surface loi Carrez
- 96 m²
- Séjour
- 31,22 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI570735
Énergie et climat
Consommation : 60 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 530 € et 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
26 novembre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
96 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 115 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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