Aller au contenu principal
Appartement T4 de 82 m² avec garage à Voiron — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T4 de 82 m² avec garage à Voiron, à vendre

« VOIRON, T4 Rénové au calme »

Voiron

Appartement · 82 m² · 4 pièces

Voiron (38500)

Prix de vente195 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 862 € de frais d’acquisition estimés

2 378 € / m²

Réf. GNI574070

  • 82 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Garage

Description

VOIRON, appartement T4 de 82,19 m2 résidence de standing calme et sécurisée, 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour donnant sur un grand balcon orienté sud avec vue panoramique sur les massifs, cuisine équipée, buanderie, salle de bains, wc séparés, 2 chambres avec placards, possibilité de 3ème chambre ouvrant sur balcon. Chauffage et Eau chaude au gaz avec compteur individuel. Vous serez séduit par l'entretien de qualité de la copropriété, l'environnement grâce à son parc privatif et son emplacement à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles.
Proche : Arrêt de Bus, Hôpital, Zones commerciales, Accès Autoroute A48 (Lyon- Grenoble)
Possibilité de garder le garage en location 80 /mois.
Stationnements extérieurs privés avec barrière de sécurité.
Pour organiser une visite, contacter URSO Chantal, conseillère en immobilier, Agence BR IMMOBILIER 0681247924 ou 0476559199.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 397929076
RCP CNACIM

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
82 m²
Surface loi Carrez
82 m²
Balcon
10 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI574070

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 100 € et 1 540 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 octobre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

195 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI38022016000008877

Surface (loi Carrez)

82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BR Immobilier

Voiron

BR Immobilier

Chantal URSO

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

06 63 54 47 44

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter BR Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Voiron (38500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Voiron

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 302 €/m²

La moitié des ventes
1 968 à 2 707 €/m²
Ventes
415 ventes (2024 : 193 · 2025 : 222)
Ce bien (honoraires inclus)
2 378 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Voiron

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 217 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 862 €

Bien ancien, Isère.

Prix affiché

195 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 862 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

209 862 €

Coût des intérêts

82 246 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans l’Isère (38)

Peu de biens comparables autour de Voiron : la sélection est élargie dans l’Isère.

BR Immobilier

Agence partenaire · Voiron

Groupement
Appartement T4 de 90 m² à Voiron1 / 10
DPE classe CGES classe D
À vendre

Appartement T4 de 90 m² à Voiron

Voiron (38)

  • 90 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

BV Invest

Agence partenaire · La Buisse

Groupement
Appartement T3 de 68 m² à Voreppe1 / 11
DPE non renseigné
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 68 m² à Voreppe

Voreppe (38)

  • 68 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch.chambres

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Agence le Montorge

Agence partenaire · Grenoble

Groupement
Appartement T1 de 36 m² à Grenoble1 / 6
DPE classe CGES classe C
À vendre

Appartement T1 de 36 m² à Grenoble

Grenoble (38)

  • 36 m²
  • 1 pièce

125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.