Klein Immobilier
Agence partenaire · Grenoble
1 / 8
Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Grenoble
Grenoble (38)
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
144 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 36 m² à Grenoble, à vendre
« Studio - Grenoble Presqu'ile »
Grenoble
Appartement · 35,6 m² · 1 pièce
Grenoble (38000)
Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 698 € de frais d’acquisition estimés
3 511 € / m²
Réf. GNI560552
35,6 m²habitables
2eétage
- Balcon
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Grenoble Secteur Presqu'île Dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 35,6 m², situé au 2? étage. Le bien se compose d'une entrée, desservant une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un véritable atout : une spacieuse terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : - Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Terrasse de 25 m2 Le logement est actuellement occupé, avec un bail nu de 3 ans en cours (date anniversaire 16/10/2028). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Le Montorge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 281 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 315.00 et 427.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35,6 m²
- Surface loi Carrez
- 35,6 m²
- Séjour
- 30,78 m²
- Balcon
- 24,38 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2013
- Exposition
- Nord-Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560552
Énergie et climat
Consommation : 123 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 315 € et 427 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
11 juillet 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
39
Montant moyen annuel des charges
1 281 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
125 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2015 000 001 543
Surface (loi Carrez)
35,6 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence le Montorge
Grenoble
Agence le Montorge
Laura AULET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 76 87 89 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 511 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
781 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 134 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 698 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
125 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 698 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
134 698 €
Coût des intérêts
52 789 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 2 ch.chambres
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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