Appartement T5 de 143 m² à Arles, à vendre

Au coeur du centre historique d'Arles, rue des Arènes, découvrez ce local actuellement à usage de bureaux offrant 137,20 m² de surface Carrez et un remarquable potentiel de transformation en habitation.

Situé dans un immeuble de caractère dont une partie est classée Monument Historique, ce bien bénéficie d'une belle identité architecturale et d'une belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace.

Réparti sur plusieurs pièces, le local offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour envisager une nouvelle distribution. Sa disposition permet notamment d'imaginer un appartement familial de belle superficie, avec plusieurs chambres, une pièce de vie généreuse et des espaces annexes.

Trois expositions apportent une très belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout en plein coeur du centre ancien.

Le bien est actuellement en très bon état et peut donc être repensé sans nécessiter une rénovation lourde de l'existant, (sous réserve des autorisations et règles applicables à la transformation en habitation)

Ses atouts :
- 137,20 m² Carrez
- Très bon état
- Belle hauteur sous plafond
- 3 expositions ? très lumineux
- Configuration permettant d'envisager une transformation en habitation
- 2 WC, point d'eau et chaufferie
- Emplacement exceptionnel dans le centre historique d'Arles
- Immeuble de caractère, partiellement classé Monument Historique

Un bien rare au coeur d'Arles, qui séduira aussi bien un professionnel à la recherche de bureaux qu'un acquéreur souhaitant créer un appartement de caractère dans un emplacement privilégié. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros.