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Appartement T5 de 92 m² à Colombes — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T5 de 92 m² à Colombes, à vendre

« Appartement Colombes 6 pièces 92.08 m2 »

Colombes

Appartement · 92,08 m² · 5 pièces

Colombes (92700)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 2,31 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 389 991 €)+ environ 29 248 € de frais d’acquisition estimés

4 333 € / m²

Réf. GNI511445

  • 92,08 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 4eétage

  • Cave
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Situé à seulement 200 mètres du Tramway T2, ce bel appartement familial de 5 pièces vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, il offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de plus de 30 m² ouvrant sur un agréable balcon d'environ 6 m², ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement allie prestations de qualité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder avec L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER ! 01.30.76.50.00 (2.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
92,08 m²
Surface loi Carrez
92,08 m²
Séjour
30,44 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
8 octobre 2026
Référence
GNI511445

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 140 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 mars 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

4 620 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

389 991 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 009 € TTC, soit 2,31 % TTC du prix hors honoraires

Taxe foncière annuelle

2 128 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface (loi Carrez)

92,08 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Emmanuel DE ALMEIDA

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Localisation

Colombes (92700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Colombes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 000 €/m²

La moitié des ventes
4 257 à 5 667 €/m²
Ventes
1 010 ventes (2024 : 417 · 2025 : 593)
Ce bien (hors honoraires)
4 235 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Colombes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 484 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 248 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 248 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 248 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 248 €

Coût des intérêts

167 832 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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