L'Immobilier par Remi Serais - Falaise
Agence partenaire · Falaise
1 / 9
Appartement T5 de 96 m² à Falaise
Falaise (14)
- 96 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 99 m² à Falaise, à vendre
« Appartement hyper centre FALAISE »
Falaise
Appartement · 99 m² · 5 pièces
Falaise (14700)
Prix de vente192 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 685 € de frais d’acquisition estimés
1 945 € / m²
Réf. GNI567441
99 m²habitables
3chambres
1erétage
Description
Vous recherchez un bel appartement à vendre en hyper-centre de Falaise ? Découvrez ce bien en très bon état, idéalement situé au coeur de la ville, avec tous les commerces et services accessibles à proximité.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement de 99 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa double exposition, apportant une agréable luminosité au quotidien.
L'appartement comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sa configuration généreuse permet d'envisager une vie confortable en plein centre-ville, tout en profitant d'un bien déjà en très bon état.
Autre avantage appréciable en hypercentre : l'appartement bénéficie d'une cave privative de 60 m², idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Son emplacement constitue un véritable point fort : vivre dans l'hyper-centre de Falaise permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités de la ville, dans un secteur recherché du Calvados, au coeur de la Normandie.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1460.00 euros.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement de 99 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa double exposition, apportant une agréable luminosité au quotidien.
L'appartement comprend un séjour, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sa configuration généreuse permet d'envisager une vie confortable en plein centre-ville, tout en profitant d'un bien déjà en très bon état.
Autre avantage appréciable en hypercentre : l'appartement bénéficie d'une cave privative de 60 m², idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Son emplacement constitue un véritable point fort : vivre dans l'hyper-centre de Falaise permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités de la ville, dans un secteur recherché du Calvados, au coeur de la Normandie.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1460.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 99 m²
- Surface loi Carrez
- 99 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567441
Énergie et climat
Consommation : 267 kWh/m²/an
Émissions : 50 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 440 € et 3 320 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
192 600 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI14012016000004030
Surface (loi Carrez)
99 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Falaise
Falaise
Quentin LEFORESTIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 31 20 97 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Falaise (14700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Falaise
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 785 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 504 à 2 469 €/m²
- Ventes
- 72 ventes (2024 : 28 · 2025 : 44)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 945 €/m²
- Prix médian au m² : −5,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Falaise
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 202 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 207 285 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 685 €
Bien ancien, Calvados.
Prix affiché
192 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 685 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
207 285 €
Coût des intérêts
81 236 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
97 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
119 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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