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Appartement T5 de 107 m² avec garage à Lyon 5e — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T5 de 107 m² avec garage à Lyon 5e, à vendre

« LYON 5° limite Tassin »

Lyon 5e

Appartement · 106,63 m² · 5 pièces

Lyon 5e (69005)

Prix de vente429 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 125 € de frais d’acquisition estimés

4 023 € / m²

Réf. GNI539123

  • 106,63 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2eétage

  • 2stationnements

  • Vue verdure
  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode

Description

LYON 5° limite Tassin CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq.
Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing.
Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation.
En sous-sol, une cave, un garage fermé (en sus) ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez
Pierre PERROTIN – CENTRALYM
06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106,63 m²
Surface loi Carrez
106,63 m²
Séjour
28,84 m²
Balcon
12,83 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage sur 5
Ascenseur
Oui
Année de construction
1999
État
A rafraichir
Exposition
Est
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI539123

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
9,69 m²
Chambre 1
10,59 m²
Salle d'eau
2,52 m²
Dressing
1,83 m²
Chambre 2
11,84 m²
Chambre 3
11,48 m²
Chambre 4
10,34 m²
Couloir
3,89 m²
Salle de bain
3,7 m²
Buanderie
0,82 m²
WC
1,2 m²
Salle de séjour
28,84 m²
Cuisine
9,89 m²
Balcon
12,83 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 124,4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 750 € et 1 030 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

5 décembre 2023

Numéro du diagnostic (ADEME)

2369E4165590T

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

4 200 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

429 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000026239

Surface (loi Carrez)

106,63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centralym - Immobiliere de L Aqueduc

Lyon 5e

Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Pierre PERROTIN

Pierre PERROTIN

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04 37 41 10 20

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
4 023 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 674 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 125 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

429 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

461 125 €

Coût des intérêts

180 717 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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