Immonatel
Agence partenaire · Rognonas
1 / 14
Appartement T4 de 59 m² à Maillane
Maillane (13)
- 59 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
176 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 115 m² à Noves, à vendre
« Appartement Noves 5 pièce(s) 115 m2 »
Noves
Appartement · 115 m² · 5 pièces
Noves (13550)
Prix de vente235 000 €Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 010 €)+ environ 17 076 € de frais d’acquisition estimés
2 043 € / m²
Réf. GNI575618
115 m²habitables
4chambres
1salle de bain
20 m²de terrain
1erétage
Description
? À VENDRE À NOVES ? SPACIEUX DUPLEX DE 115 M² AVEC TERRASSE
Découvrez ce bel appartement en duplex de 115 m² habitables, situé dans un environnement privilégié à Noves, entre la proximité du centre du village et le cadre naturel de la colline.
En excellent état, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille ou satisfaire ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Ses dimensions généreuses permettent d'imaginer un espace salon chaleureux ainsi qu'un agréable coin repas.
L'appartement dispose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités ou bureau pour le télétravail. Une configuration particulièrement appréciable pour répondre aux besoins de chacun.
Une salle de bains spacieuse vient compléter les espaces de confort, tandis qu'une buanderie apporte un véritable avantage au quotidien en facilitant l'organisation et le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité du centre du village et de ses commerces, tout en étant à quelques pas de la colline de Noves, propice aux promenades et aux moments de détente en pleine nature.
Ce duplex réunit ainsi de nombreux critères recherchés : une belle superficie, quatre chambres, un extérieur privatif, un excellent état général et une situation privilégiée.
Un bien idéal pour une vie de famille confortable au coeur de la Provence !
Un cadre de vie recherché, alliant espace, praticité et douceur provençale. Que ce soit pour une résidence principale ou un nouveau projet de vie, ce duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts !
? Noves
? 115 m² habitables
?? 4 chambres
? Terrasse de 20 m²
? Appartement en duplex
Un bien idéal pour une vie de famille confortable au coeur de la Provence !
? Noves
? 115 m² habitables
?? 4 chambres
? Terrasse de 20 m²
? Appartement en duplex (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 250.00 euros.
Découvrez ce bel appartement en duplex de 115 m² habitables, situé dans un environnement privilégié à Noves, entre la proximité du centre du village et le cadre naturel de la colline.
En excellent état, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille ou satisfaire ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Ses dimensions généreuses permettent d'imaginer un espace salon chaleureux ainsi qu'un agréable coin repas.
L'appartement dispose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités ou bureau pour le télétravail. Une configuration particulièrement appréciable pour répondre aux besoins de chacun.
Une salle de bains spacieuse vient compléter les espaces de confort, tandis qu'une buanderie apporte un véritable avantage au quotidien en facilitant l'organisation et le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité du centre du village et de ses commerces, tout en étant à quelques pas de la colline de Noves, propice aux promenades et aux moments de détente en pleine nature.
Ce duplex réunit ainsi de nombreux critères recherchés : une belle superficie, quatre chambres, un extérieur privatif, un excellent état général et une situation privilégiée.
Un bien idéal pour une vie de famille confortable au coeur de la Provence !
Un cadre de vie recherché, alliant espace, praticité et douceur provençale. Que ce soit pour une résidence principale ou un nouveau projet de vie, ce duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts !
? Noves
? 115 m² habitables
?? 4 chambres
? Terrasse de 20 m²
? Appartement en duplex
Un bien idéal pour une vie de famille confortable au coeur de la Provence !
? Noves
? 115 m² habitables
?? 4 chambres
? Terrasse de 20 m²
? Appartement en duplex (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 250.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 115 m²
- Surface loi Carrez
- 115 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1970
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575618
Énergie et climat
Consommation : 167 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 novembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 000 €
Prix hors honoraires
225 010 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
9 990 € TTC, soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
881 €
SIRET de l’agence
87909571900024
Surface (loi Carrez)
115 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agency Immobilier
Noves
Arnaud GUERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 20 24 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Noves (13550). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Noves
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 493 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 106 à 2 923 €/m²
- Ventes
- 143 ventes
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 957 €/m²
- Calcul sur Noves et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Noves
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 462 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 252 076 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 076 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
235 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 076 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
252 076 €
Coût des intérêts
98 790 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
229 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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