Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 10
Appartement T3 de 67 m² à Oullins
Oullins (69)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
229 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 84 m² avec garage à Oullins, à vendre
« Appartement Oullins T5 - 4 chambres - Balcons - Place de parking et cave »
Oullins
Appartement · 84 m² · 5 pièces
Oullins (69600)
Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés
3 155 € / m²
Prix en baisse depuis le 14 octobre 2026
Réf. GNI567397
84 m²habitables
4chambres
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
CONSEIL OR IMMOBILIER vous présente en exclusivité,à Oullins, ce bel appartement traversant de 84 m², au sein d'une résidence entretenue avec façades rénovées et isolation récente. Ce type 5 offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont deux avec balcons, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Double vitrage, volet roulant et moustiquaires. Classe énergie: C La copropriété sécurisée, avec ascenseur et fibre optique, est idéalement située, proche des commerces, écoles et transports pour un accès rapide au centre de Lyon. Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave. Les charges incluent la gestion et l'entretien des communs. Chauffage collectif, excellente performance énergétique. Un bien rare, à saisir au cœur d'un quartier dynamique d'Oullins, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Prix de vente : 279 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Marine MARROCCO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Surface loi Carrez
- 84 m²
- Balcons (3)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI567397
Énergie et climat
Consommation : 106 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
4 septembre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface (loi Carrez)
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Oullins (69600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Oullins-Pierre-Bénite
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 066 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 593 à 3 808 €/m²
- Ventes
- 595 ventes (2024 : 247 · 2025 : 348)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 155 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 653 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 027 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 027 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
285 027 €
Coût des intérêts
111 703 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
295 000 €
Honoraires inclus : 3,51 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 284 997 €)
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.